Immobiliengutachter Wolfsburg Mühlengraben

Bundesland: Niedersachsen

Landkreis: kreisfreie Stadt

Ort: Wolfsburg

Einwohnerzahl: zirka 125.000

Die kreisfreie Großstadt Wolfsburg liegt im Osten des Bundeslandes Niedersachsen. 1938 wurde hier das bekannte Volkswagenwerk gegründet. Durch den Zuzug der Arbeiter entwickelte sich Wolfsburg schnell zur fünftgrößten Stadt in Niedersachsen.

Durch das Stadtgebiet von Wolfsburg führt das Aller-Urstromtal mit dem Mittellandkanal. Im Süden greift das Stadtgebiet auf die Hochfläche des Ostbraunschweiger Flachlandes, im Norden auf den Vorsfelder Werder, im Osten auf das Niedermoorgebiet Drömling und im Westen auf das Feuchtgebiet Barnbruch über.

Wolfsburg war eine der wenigen Stadtgründungen, die in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts durchgeführt wurden. Die Stadt wurde als Wohnort für die Mitarbeiter des Volkswagenwerkes konzipiert. 1972 überschritt die Einwohnerzahl bereits die Großstadtgrenze. Zusammen mit den Städten Salzgitter und Braunschweig bildet Wolfsburg eines der neuen Oberzentren Niedersachsens und gehört zur Metropolregion Wolfsburg-Göttingen-Braunschweig-Hannover, was sich in den Gutachten für Immobilien / Grundstücke in der Region niederschlägt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Hannover, welches rund 74 km westlich liegt, Magdeburg in rund 64 km Entfernung und Braunschweig, welches nur 26 km südwestlich von Wolfsburg liegt.

Wolfsburg umfasst ganze 40 Stadtteile, die insgesamt 16 Ortschaften mit jeweils einem eigenen Ortsbürgermeister bilden. Manche Stadtteile werden zudem in Wohnplätze gegliedert, die allerdings nur der Orientierung und übersichtlichen Gliederung dienen. Entsprechend vielfältig sind die Möglichkeiten, Wohneigentum in unterschiedlichen Lagen zu erwerben. Ob in der Innenstadt oder in Randlage im Grünen, für jeden Wohngeschmack hat Wolfsburg etwas zu bieten. Gutachten für Immobilien / Grundstücke zeigen die Vorteile und Nachteile der jeweiligen Lagen auf.

Natürlich wird das heutige Stadtbild immer noch durch das VW-Werk geprägt, welches mit Abstand der größte Arbeitgeber in der Region ist. Das Volkswagenwerk hat natürlich auch viele Zulieferbetriebe in die nähere Region gezogen, so dass Wolfsburg sehr stark auf die Automobilindustrie ausgerichtet ist. Grundsätzlich bietet die Stadt Wolfsburg rund 120.000 Arbeitsplätze. 74.000 Pendler kommen täglich in die Stadt, um zu arbeiten.

Die Stadt hat allerdings bereits erlebt, dass die Fixierung auf die Automobilindustrie nicht nur positive Folgen hat. Daher wurde zusammen mit der Volkswagen AG ein Konzept entwickelt, um auch neue Wirtschaftszweige in der Region ansässig zu machen. Nachhaltige Wirtschafts- und Beschäftigungsperspektiven sollen am Standort Wolfsburg vorangetrieben werden. Diese Investitionen in die Zukunft der Stadt schlagen sich auch in Gutachten für Immobilien / Grundstücke nieder. Für die Einwohner ergeben sich natürlich so wirtschaftlich bessere Verhältnisse, die auch die Entscheidung für den Kauf von Wohneigentum erleichtern.

Immobilienkauf in Wolfsburg – vielseitige Objekte für jeden Geschmack

Unsere Experten fertigen Gutachten für Immobilien / Grundstücke für gewerbliche Objekte und privat genutzten Wohnraum. Aufgrund der vielfältigen Lagen ergebt sich in Wolfsburg ein starkes Wertgefälle bei Grundstücken und Immobilien. Wer sich für eine Immobilie oder ein Grundstück in Wolfsburg interessiert, sollte immer ein Gutachten beauftragen, da die Kaufpreise und die tatsächlichen Werte häufig stark voneinander abweichen. Insbesondere Immobilien in der Innenstadt sind häufig sanierungsbedürftig. Zudem müssen meist Auflagen des Denkmalschutzes beachtet werden. In den rund 40 Stadtteilen gibt es sowohl Immobilien älteren Baujahrs, die häufig nicht mehr den modernen Energieanforderungen ausgerichtet sind. Ein Gutachten für Immobilien und Grundstücke ist daher für einen Kaufinteressenten immer der Garant für einen angemessenen Kaufpreis. Wenn auch Sie eine Immobilie oder ein Grundstück in Wolfsburg anschaffen möchten, so machen Sie gleich einen Termin mit einem unserer Immobiliengutachter aus!